二胎房貸銀行利率走勢，如何規劃額度

二胎房貸銀行利率走勢，如何規劃額度

隨著市場對房地產的持續關注，二胎房貸成為許多家庭資金周轉的重要選擇。無論是應急資金的需求，還是想要利用房屋增值進行投資，二順位房貸的需求都在不斷增加。了解二胎房貸的利率走勢及如何合理規劃額度，對於借款人來說至關重要。本文將深入探討二胎房貸的相關概念，包括什麼是二胎房貸、目前的二胎房貸利率，以及如何有效規劃適合自己的貸款額度。

1. 二胎房貸是什麼？

二胎房貸，顧名思義，是指在已有一筆房貸的基礎上，向銀行申請的第二筆貸款。這種形式的貸款通常被稱為二順位房貸，因為在借款的法律順序上，二胎房貸的優先級低於第一順位房貸。借款人可以利用已經抵押的房產申請額外的資金，通常用於資金周轉、業務擴展，或是貴重物品的購置等。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸利率一般會高於首順位房貸的利率，因為銀行在擔保風險方面考量，對於二順位房貸的利率設定相對較高。根據不同銀行的政策，二胎房貸利率也會有所變化，因此借款人需多方比較，尋找競爭的銀行增貸方案。貸款利率的波動受到市場經濟影響，跟隨央行的利率動態，因此定期關注二胎房貸利率走勢是必要的。

3. 二胎房貸額度

在申請二胎房貸時，銀行會根據借款人的還款能力及房產的評估價值，來確定一個合適的貸款額度。通常，銀行會根據已有的首順位房貸和房地產的當前市場價值，計算出一個安全的額度供借款人使用。適當的規劃貸款額度，可以幫助借款人更有效地進行資金安排，降低未來的還款壓力。因此，對於每位計劃申請房屋增貸的借款人來說，了解自己的財務狀況及市場情況是非常重要的。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

房屋二胎銀行利率查詢，額度提升方案

房屋二胎銀行利率查詢，額度提升方案

隨著房市的變化和個人財務需求的多樣化，越來越多的人選擇透過房屋二胎進行資金的進一步運用。二胎房貸作為一種靈活的貸款方式，不僅可以解決短期資金需求，還能讓房屋資產發揮更大的價值。在這篇文章中，我們將深入探討二胎房貸的基本概念、利率狀況以及額度提升的方法，幫助您更清晰地了解如何透過銀行增貸來達成自己的財務目標。

1. 二胎房貸是什麼？

主要指的是在您的房產已有一順位房貸的情況下，向銀行或金融機構申請的第二順位房貸。這種貸款方式可以讓借款者基於已有的房產進一步融資，通過房屋增貸來獲得額外的資金。相較於一般的個人貸款，二胎房貸利率通常較為優惠，借款人可利用此機會改善其財務狀況或應對突發的經濟需求。二胎房貸的特點在於，它不僅是資金流動的渠道，更是進一步擴大房產價值的一種手段。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸利率通常會受到多種因素的影響，包括市場利率、借款人的信用評分、以及房產的估值等。一般來說，二胎房貸的利率會高於一順位房貸，因為風險相對較高。不過，市場上也有一些銀行提供相對優惠的二胎房貸利率方案，因此借款人應定期查詢各家銀行的房貸利率，以便尋找最合適的選擇。另外，有些金融機構也可能根據借款人的還款能力提供額度再提升的方案，讓貸款更具彈性。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸的額度通常是根據房產的評估價值以及借款人所擁有的第一順位房貸剩餘金額來決定的。一般來說，銀行會採取「房屋評估價值」的75%至85%作為貸款的上限，這使得借款人有機會利用房屋增貸來取得更高的資金額度。在進行增貸前，建議借款人先了解清楚不同銀行對於二順位房貸的規定，這樣才能根據自身的需求來進行合理的規劃和申請，最終達成理想的資金運用效果。 總結來說，房屋二胎是一個解決資金需求的有效工具，了解相關的銀行增貸方案、二胎房貸利率及額度提升方法，將有助於您更好地管理自己的財務。希望這篇文章能為您提供所需的資訊，讓您在面對房屋貸款時做出明智的選擇。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

探討二胎房貸與銀行的利率及額度

探討二胎房貸與銀行的利率及額度

隨著生活成本的逐年增加，以及對於資金的需求不斷提升，許多人選擇透過二胎房貸來增強其財務彈性。二胎房貸不僅能為家庭提供臨時性質的資金解決方案，也讓借款人能夠利用手上的房產來獲得更高的融資額度。隨著各大銀行提供多元化的貸款選擇，二胎房貸的利率與額度成為了許多借款人關注的焦點。接下來，我們將逐一探討二胎房貸是什麼，其利率的變化情況，以及可取得的額度。

1. 二胎房貸是什麼？

二胎房貸是指借款人在已經擁有一順位房貸的基礎上，再以房產為抵押，加上新的第二順位房貸的融資方式。透過這種方式，借款人可以在不必出售房產的情況下，迅速獲得資金。二胎房貸通常多用於資金周轉、家庭支出、或是其他投資需求。由於其風險與回報特性，銀行在發放此類貸款時會更加謹慎，通常會針對借貸人的信用評分與資金用途進行詳盡評估。

2. 二胎房貸利率

二胎房貸的利率通常高於一順位房貸的利率，這是因為二胎房貸的風險較高。銀行在評估房屋二胎的時候，會根據市場狀況、借款人的信用紀錄以及資產品質來設定合適的貸款利率。一般來說，銀行房貸利率會受到央行利率的影響，當市場利率上升時，二胎房貸利率也隨之調漲。這對於貸款人來說，了解當前的二胎房貸利率，能為他們規劃財務帶來重要的參考依據。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸額度的高低主要取決於房產的評估價值、借款人的還款能力以及目前的貸款狀況。一般而言，銀行會根據房屋的法拍價或市價進行評估，並依據這個金額來決定可貸額度。也就是說，越高的房屋市值能提供越高的二胎房貸額度。不過，借款人也需注意，二胎房貸的額度通常會受到一順位房貸的影響，故在銀行增貸時需要呈報清楚自己目前的負債情況。在進行房屋增貸時，借款人需要清楚自身的經濟能力，才能避免未來的還款壓力。 透過以上的探討，二胎房貸不僅是資金運用的一種方式，更需要借款人謹慎評估相關的利率與額度，以便做出最佳的財務決策。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

為了資金，了解房屋二胎銀行利率與額度

為了資金，了解房屋二胎銀行利率與額度

在現今經濟環境中，許多家庭可能面臨資金短缺的問題。而房屋二胎便成為了一種解決方案，透過利用已擁有的房產價值來獲取額外資金，無論是用於子女教育、投資或是購買其他資產。本文將深入探討二胎房貸的基本概念、其利率及額度，幫助您釐清在進行房屋增貸時該注意的要點。 1.

二胎房貸是什麼?

又稱為二順位房貸，是在已經存在一筆房屋貸款的基礎上，向銀行或金融機構申請的第二筆貸款。這筆貸款通常是以房屋作為抵押，透過評估目前房屋的市場價值及借款人的還款能力來決定可貸金額。二胎房貸讓借款人得以在不出售房屋的情況下，獲得所需的資金。 2.

二胎房貸利率

利率一般高於首順位貸款的利率，這是因為在借款順序上，二順位房貸的還款優先權低於首順位貸款。市場上銀行房貸利率的波動也會影響二胎房貸的利率，因此借款人需仔細比較各大銀行提供的條件。此外，借款人的信用評分、財務狀況及貸款額度等因素也會影響最終的貸款利率。 3.

二胎房貸額度

二胎房貸的額度主要由房屋的現有市值決定。銀行通常會根據房屋的市場評估價來計算借款人可貸的百分比，一般而言，貸款額度不會超過房屋價值的70%至80%。此外，借款人的偿債能力及其他負債狀況也會影響最終的可貸金額。進行銀行增貸的時候，了解自己所需的資金與可承擔的還款負擔非常重要，以避免未來的財務困難。 透過對房屋二胎的理解及對利率與額度的掌握，借款人能夠制定出更有效的財務計劃，切實解決當前的資金需求。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
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二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。

銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列：

由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

「借索貴寶，賦予榮耀」。○

若欲購機車可先借貸款搭配分期繳就可輕鬆事半功倍憑著此計劃往前行置產現金有可能缺若不擔心未來等待若無足夠資金臨時助即刻存取機車貸款可沒有現金不要煩機車貸款可以紓緩汽車業者有很多選擇評估個人財務狀況機車貸款可讓你獲得無須用現金就能購得分期付款也不是問題為現在及未來規劃房貸增貸ptt指的是一個討論區這個討論區討論有關房貸增貸的話題。

在這個討論區中可以找到有關房貸增貸的相關訊息以及討論有關增貸的話題。

另外還可以在這個討論區中找到有關房貸增貸的專家和專業人士他們可以為您提供專業的意見和建議。

此外在這個討論區中還有很多有關房貸增貸的最新消息可以讓您及時了解房貸增貸的最新情況。

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2.申請人需提供貸款用途或購買房屋的詳細資料包括房屋位置、面積、價格、抵押權人等。

3.申請人應提交有關貸款申請的各種文件包括身份證明、婚姻狀況證明、金融機構開立的貸款申請書、有關抵押物的詳細資料等。

4.申請人應提供其負債記錄與信用評分以供評估。

二、貸款安排1.貸款機構須安排抵押權人確認抵押權並確定抵押物的抵押比例等。

2.貸款機構應確定貸款的期限、利率、金額和付款方式等。

3.貸款機構應評估申請人的個人背景、經濟狀況和信用評級以確定其還款能力。

4.貸款機構應制定貸款合同該合同應細節描述貸款的條件、支付方式、抵押物的抵押價值、抵押比例、貸款利率、付款方式等。

三、抵押權人責任1.抵押權人應盡其責任確保貸款人收回借款並盡快收回借款。

2.抵押權人應確保貸款人獲得足夠的抵押物以償還借款並在合同條款許可的情況下對抵押權進行變更或消滅。

3.抵押權人應在貸款人指定的時間內收到抵押物並在該時間內支付貸款利息。

4.抵押權人應對抵押物採取必要的保護措施以防止損失或損害。

一、貸款申請1.申請人必須提供其居住地址、職業、收入、資產、負債等資料以供評估2.申請人需提供貸款用途或購買房屋的詳細資料，包括房屋位置、面積、價格、抵押權人等3.申請人應提交有關貸款申請的各種文件，包括身份證明、婚姻狀況證明、金融機構開立的貸款申請書、有關抵押物的詳細資料等4.申請人應提供其負債記錄與信用評分，以供評估二、貸款安排1.貸款機構須安排抵押權人確認抵押權，並確定抵押物的抵押比例等2.貸款機構應確定貸款的期限、利率、金額和付款方式等3.貸款機構應評估申請人的個人背景、經濟狀況和信用評級，以確定其還款能力4.貸款機構應制定貸款合同，該合同應細節描述貸款的條件、支付方式、抵押物的抵押價值、抵押比例、貸款利率、付款方式等三、抵押權人責任1.抵押權人應盡其責任確保貸款人收回借款，並盡快收回借款2.抵押權人應確保貸款人獲得足夠的抵押物以償還借款，並在合同條款許可的情況下對抵押權進行變更或消滅3.抵押權人應在貸款人指定的時間內收到抵押物，並在該時間內支付貸款利息4.抵押權人應對抵押物採取必要的保護措施，以防止損失或損害汽車貸款的小說今年的夏天孫小明決定買一輛豪華的汽車但是他的銀行存款不夠購買於是他開始尋找汽車貸款的資訊。

在搜尋了一番之後他發現有一家銀行有提供最低利率和最短時間的汽車貸款所以他決定去申請該銀行的貸款。

孫小明在銀行簽署完所有文件後並且交了足夠的頭期款後就順利拿到了汽車貸款。

他為自己的夢想所驚喜再次證明了一句話：「有志者事竟成」。

孫小明開心地去了汽車經銷商並且用自己的銀行卡買下了他期待已久的汽車。

當他開著新買的汽車回家時他對自己的決定感到十分滿意他也知道自己有責任要定期還款以免影響他在銀行的信用評級。

孫小明收到每個月的貸款收據後他發現了銀行所提供的最低利率他也知道如果他能按時還款他還可以獲得一些額外的優惠於是他決定趕緊完成每月的付款以確保自己的信用評級不受影響。

孫小明的汽車貸款完美的完成了付款他也得到了銀行的肯定他也覺得自己做得很好。

這個夏天孫小明擁有了自己的第一輛豪華汽車並且收穫了一個有價值的經驗。

汽車貸款的小說今年的夏天，孫小明決定買一輛豪華的汽車，但是他的銀行存款不夠購買，於是他開始尋找汽車貸款的資訊在搜尋了一番之後，他發現有一家銀行有提供最低利率和最短時間的汽車貸款，所以他決定去申請該銀行的貸款孫小明在銀行簽署完所有文件後，並且交了足夠的頭期款後，就順利拿到了汽車貸款他為自己的夢想所驚喜，再次證明了一句話：「有志者事竟成」孫小明開心地去了汽車經銷商，並且用自己的銀行卡買下了他期待已久的汽車當他開著新買的汽車回家時，他對自己的決定感到十分滿意，他也知道自己有責任要定期還款，以免影響他在銀行的信用評級孫小明收到每個月的貸款收據後，他發現了銀行所提供的最低利率，他也知道如果他能按時還款，他還可以獲得一些額外的優惠，於是他決定趕緊完成每月的付款，以確保自己的信用評級不受影響孫小明的汽車貸款完美的完成了付款，他也得到了銀行的肯定，他也覺得自己做得很好這個夏天，孫小明擁有了自己的第一輛豪華汽車，並且收穫了一個有價值的經驗汽車貸款是一個時間需要耗費的過程有許多步驟需要被處理。

首先您必須將您的個人資料如身份證明文件收入證明銀行帳戶資料和其他重要文件提交給貸款機構。

接著貸款機構將會檢查您提交的資料評估您的信用紀錄並考慮您的財務狀況。

貸款機構將會在評估的過程中根據您的能力來決定貸款的額度和利率。

如果您的資料被接受貸款機構將會發出正式的貸款合約給您。

您需要確認並簽署合約並提交所需的附加文件以確保貸款可以順利地獲得批准。

最後當您完成所有必要的文件之後貸款機構將會將貸款轉入您的銀行帳戶。

您就可以開始繳交貸款了。

汽車貸款是一個嚴肅的過程必須仔細考慮以確保您能夠順利完成並獲得優惠的條件。

因此您應該確保您提交的資料完整並正確以確保您可以獲得貸款。

汽車貸款是一個時間需要耗費的過程，有許多步驟需要被處理首先，您必須將您的個人資料，如身份證明文件，收入證明，銀行帳戶資料和其他重要文件提交給貸款機構接著，貸款機構將會檢查您提交的資料，評估您的信用紀錄，並考慮您的財務狀況貸款機構將會在評估的過程中根據您的能力來決定貸款的額度和利率如果您的資料被接受，貸款機構將會發出正式的貸款合約給您您需要確認並簽署合約，並提交所需的附加文件，以確保貸款可以順利地獲得批准最後，當您完成所有必要的文件之後，貸款機構將會將貸款轉入您的銀行帳戶您就可以開始繳交貸款了汽車貸款是一個嚴肅的過程，必須仔細考慮，以確保您能夠順利完成，並獲得優惠的條件因此，您應該確保您提交的資料完整並正確，以確保您可以獲得貸款若欲購機車可先借貸款搭配分期繳就可輕鬆事半功倍憑著此計劃往前行置產現金有可能缺若不擔心未來等待若無足夠資金臨時助即刻存取機車貸款可沒有現金不要煩機車貸款可以紓緩汽車業者有很多選擇評估個人財務狀況機車貸款可讓你獲得無須用現金就能購得分期付款也不是問題為現在及未來規劃若欲購機車可先借貸款搭配分期繳就可輕鬆事半功倍憑著此計劃往前行置產現金有可能缺若不擔心未來等待若無足夠資金臨時助即刻存取機車貸款可沒有現金不要煩機車貸款可以紓緩汽車業者有很多選擇評估個人財務狀況機車貸款可讓你獲得無須用現金就能購得分期付款也不是問題為現在及未來規劃。

「讓您感受機車貸款的樂趣！」○

申請房貸的第一步是找出可以申請的銀行或金融機構，確定其所提供的貸款產品符合您的需求。

接下來，您需要準備銀行所要求的文件，包括身份證明文件、財力證明文件、稅務文件、婚姻證明文件等。

您可能還需要向銀行提供其他文件，以證明您有能力償還貸款。

家庭內有二胎的話，您可能還需要出示政府提供的二胎補貼證明文件，以證明您有足夠的財力來償還貸款。

在提交申請之前，一定要仔細閱讀申請文件，確認您的個人資料和所提供的文件都是正確無誤的。

最後，您可以準備一份信用報告，以確保您的信用記錄是完整的，並提供給銀行。

如果您的信用記錄良好，銀行可能會提供更高的貸款額度，以及更低的利率。

總的來說，申請房貸有許多步驟需要您遵循，以確保貸款申請能夠順利通過。

確保您準備了所有所需的文件，並在提交申請之前仔細閱讀申請文件，以確保您的個人資料和所提供的文件是正確無誤的。

汽車貸款是指對汽車的融資可以滿足您的交通需求。

貸款可以提供購買新車、二手車或是現有車輛的改裝和保養服務。

汽車貸款的利率可能會根據您的信用評級以及汽車的價值而有所不同。

這種貸款一般會要求您提供一定數量的抵押也可能會要求您提供保證人以減少銀行對貸款損失的風險。

汽車貸款也可以被用來支付自己的汽車保險費用以及汽車維修和保養費用。

汽車貸款是指對汽車的融資，可以滿足您的交通需求貸款可以提供購買新車、二手車，或是現有車輛的改裝和保養服務汽車貸款的利率可能會根據您的信用評級以及汽車的價值而有所不同這種貸款一般會要求您提供一定數量的抵押，也可能會要求您提供保證人，以減少銀行對貸款損失的風險汽車貸款也可以被用來支付自己的汽車保險費用，以及汽車維修和保養費用負債整合是將多個負債收取單一來源的方式裡面包含了對貸款銀行的一致繳付、更為低的利率以及簡化的繳款方案。

對於負債複雜的個人而言負債整合可以減少他們對於每個負債的繳付業務同時能節省他們的金錢。

負債整合的步驟包括收集個人的負債資料然後尋找一個可以提供統一的負債收取服務的借貸機構例如銀行或信貸公司。

下一步就是就該機構提供的負債整合服務與其討論合理的條件如繳款期限每月攤還金額以及利率。

最後借款者會被要求簽署一份合約以此來確定他們的負債整合方案。

一旦合約被簽署借款者就可以開始按照該計劃來攤還他們的負債。

負債整合是相當有用的工具它可以幫助個人更有效率地控制他們的負債同時也能讓他們更容易地付清債務。

負債整合是將多個負債收取單一來源的方式，裡面包含了對貸款銀行的一致繳付、更為低的利率以及簡化的繳款方案對於負債複雜的個人而言，負債整合可以減少他們對於每個負債的繳付業務，同時能節省他們的金錢負債整合的步驟包括收集個人的負債資料，然後尋找一個可以提供統一的負債收取服務的借貸機構，例如銀行或信貸公司下一步，就是就該機構提供的負債整合服務，與其討論合理的條件，如繳款期限，每月攤還金額，以及利率最後，借款者會被要求簽署一份合約，以此來確定他們的負債整合方案一旦合約被簽署，借款者就可以開始按照該計劃來攤還他們的負債負債整合是相當有用的工具，它可以幫助個人更有效率地控制他們的負債，同時也能讓他們更容易地付清債務汽車借款當舖是一種特殊的抵押貸款它可以讓您使用您的車輛作為抵押以取得資金。

汽車借款當舖的優點是您可以在短時間內取得資金而且可以獲得較低的利率。

另外您可以根據您的收入和抵押貸款的額度來安排您的支付方式。

最大的好處是您可以保留您的車輛而不必像擁有抵押貸款一樣將其出售。

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此外該方案還提供較低的利率和短期貸款讓創意者更容易支付貸款。

最重要的是該方案也讓資金申請更加簡單讓創意者可以更快地獲得資金以滿足他們的資金需求。

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接下來您需要準備銀行所要求的文件包括身份證明文件、財力證明文件、稅務文件、婚姻證明文件等。

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家庭內有二胎的話您可能還需要出示政府提供的二胎補貼證明文件以證明您有足夠的財力來償還貸款。

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最後您可以準備一份信用報告以確保您的信用記錄是完整的並提供給銀行。

如果您的信用記錄良好銀行可能會提供更高的貸款額度以及更低的利率。

總的來說申請房貸有許多步驟需要您遵循以確保貸款申請能夠順利通過。

確保您準備了所有所需的文件並在提交申請之前仔細閱讀申請文件以確保您的個人資料和所提供的文件是正確無誤的。

申請房貸的第一步是找出可以申請的銀行或金融機構，確定其所提供的貸款產品符合您的需求接下來，您需要準備銀行所要求的文件，包括身份證明文件、財力證明文件、稅務文件、婚姻證明文件等您可能還需要向銀行提供其他文件，以證明您有能力償還貸款家庭內有二胎的話，您可能還需要出示政府提供的二胎補貼證明文件，以證明您有足夠的財力來償還貸款在提交申請之前，一定要仔細閱讀申請文件，確認您的個人資料和所提供的文件都是正確無誤的最後，您可以準備一份信用報告，以確保您的信用記錄是完整的，並提供給銀行如果您的信用記錄良好，銀行可能會提供更高的貸款額度，以及更低的利率總的來說，申請房貸有許多步驟需要您遵循，以確保貸款申請能夠順利通過確保您準備了所有所需的文件，並在提交申請之前仔細閱讀申請文件，以確保您的個人資料和所提供的文件是正確無誤的。

台灣時事|除夕拜地基主！命理師揭「3大要點」　搞錯恐招來厄運 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM

生活中心／林昀萱報導地基主在民間信仰中是相當特別的神祇，習俗上除了元宵節、清明節、端午節、中元節及除夕等重要節日會祭拜地基主之外，動土、入厝也不可忘，就是希望地基主可以保佑全家平安、家運興旺。

命理專家謝沅瑾也公開祭拜地基主的注意事項，拜錯地基主恐不理你，一定要注意！謝沅瑾在臉書「謝沅瑾命理／民俗文化研究中心」指出，除了重大節日之外，有些講究的地區在每個月的初一、十五都會祭拜地基主。

在傳統信仰中認為萬物都有神靈，地基主源自古代對於地基的崇拜，慢慢轉變為對歷代住於這片土地之上的人的祭祀。

換句話說，地基主就是「蓋房子的這塊地上的歷代住民」，若是地基主作祟家內就會不平安，連帶影響家族運勢的發展。

◆祭拜範圍由於於地基主是房子上面曾經住過的歷代的住民，因此祭拜的範圍以房子範圍內為主。

一般多在廚房擺一張小桌子，朝屋後方向祭拜，如果空間不夠，也可以把流理台當供桌，朝流理台方向祭拜即可。

◆祭拜供品日常家中的飯菜即可，若是比較豐盛可以準備六道菜碗、一鍋飯、三杯酒、兩副碗筷及紙錢。

再簡單一些，準備一個雞腿便當加上三杯酒、兩副碗筷跟紙錢。

謝沅瑾說，原則上有飯、有菜、有肉、有湯跟酒就可以了。

◆祭拜時間選擇下午兩點以後，晚上七點以前即可。

。

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1241073

台灣時事|逆轉！季辛吉改挺烏克蘭入北約 認「維持中立已無意義」 - 國際 - 自由時報電子報

美國前國務卿季辛吉（Henry Kissinger）對烏克蘭加入北大西洋公約組織（NATO）的態度逆轉，17日表示支持烏克蘭加入北約，因為俄羅斯侵略烏克蘭顯示「讓烏克蘭維持中立」已經沒有意義。季辛吉17日透過視訊向在瑞士達沃斯舉行的「世界經濟論壇」（WEF）發表談話，指出烏克蘭成為北約成員，會是「適當的結果」。季辛吉說：「在這場戰爭之前，我反對烏克蘭加入北約，因為我擔心那會開啟我們現在已經見到正在發生的事情......現在此事已經進展到這個程度，在這情況下，維持烏克蘭中立的想法已經不再有意義。」

出處:https://news.ltn.com.tw/news/world/breakingnews/4189010

台灣時事|禮儀師半夜待往生室　手機突響鈴「Siri喊4字」嚇到狂奔！下場曝光 | ETtoday生活新聞 | ETtoday新聞雲

▲原PO分享禮儀師遇到的靈異事件。（示意圖／資料照）記者施怡妏／綜合報導從事殯葬業的人，心臟真的要夠大顆！一名女網友分享在職場上聽到的故事，禮儀師夜晚待在往生室值班，100多坪的空間只有禮儀師一個人，突然間電話鈴聲響起，禮儀師接起電話喊「往生室您好！有什麼能為您服務的呢？」下秒手機螢幕突然亮了，Siri就喊著「我在門口」，禮儀師瞬間感覺到一陣風吹過髮梢。原PO在臉書「靈異公社」發文，「殯葬業所見所聞，Siri都市傳說」，平常除了服務案件之外，也會與禮儀師分享工作上遇到的事情，「今天來分享小K的故事」。

出處:https://www.ettoday.net/news/20230117/2424714.htm

台北時事|年關將近　內政部：如有大筆現金存提款需求　警政署提供免費護鈔服務 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM

記者盧素梅／台北報導

出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1240710

台灣時事|沈俊錫簽約金只有金炳賢1/3　韓媒比較海盜陳柏毓 | 運動 | 三立新聞網 SETN.COM

記者蕭保祥／綜合報導美國職棒匹茲堡海盜宣布簽約韓國首爾德壽高校沈俊錫（暫譯，심준석），海盜球團尚未公布簽約金，專門報導海盜新秀網站《Pirates Prospects》則是說沈俊錫簽約金是75萬美元（約合新台幣2294萬元），原本期待沈俊錫簽約金有機會挑戰金炳賢紀錄225萬美元，不過卻是差距甚大。

報導表示沈俊錫簽約金75萬美元是海盜球團國際選手簽約第3多。

沈俊錫高校時期均速大約148公里，他是195公分的右投手，他在去年8月中旬決定不參加韓國職棒選秀會，將前往美職發展。

韓國輿論很關心沈俊錫動態，經紀公司也表示簽約金會超過百萬美元，甚至期待是金炳賢的韓國選手簽約金紀錄225萬美元，當時是1999年選秀會只有6名選手簽約金225萬以上。

不過，沈俊錫的簽約金讓輿論大感失望。

韓國媒體《OSEN》提到海盜球團2020年10月用簽約金125萬美元網羅台灣投手陳柏毓，19年機張U18世界盃活躍的台灣青棒王牌投手，報導表示沈俊錫身材條件、球種評價與陳柏毓相差不多，簽約金落差應該是沈俊錫有過肩膀傷勢困擾。

現年21歲的陳柏毓2022年在小聯盟1A先發22場比賽投98又1/3局，戰績4勝8敗、防禦率4.58，103次三振與36個保送，變化球與控球很有可看性的潛力新秀。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1241240